本网讯（吕要军 徐卫东） 为切实加强商品房预售资金监管，进一步规范房地产市场秩序和房地产开发企业的经营和融资行为，维护预售商品房当事人的合法权益，促进全县房地产市场平稳健康发展，今年以来，通许县住建局以“能力作风建设年”为抓手，采取得力措施不断加强房地产预售资金监管工作，切实保障了房地产项目健康有序运行，维护了购房群众切身利益。
一是引进“新平台”。该局新采用了重庆光大网络技术有限公司开发的“通许县房产综合信息管理平台”，同房产开发企业、预售资金监管银行签订了三方协议，实现信息共享，分别对从业主体管理、房产交易档案管理、项目管理、新建商品房网上签约管理、预售资金监管、维修资金管理等各个环节规范管理、无缝对接，任何一个环节出现问题预售资金申请都无法通过，确保了预售资金规范使用。
二是成立联审小组。该局抽调能力强、作风硬、责任心强的人员成立了预售资金监管联审小组，负责对各个楼盘预售资金专用账户设立及资金监管工作，联审小组严格按照“六个必须”开展工作，即：所有房产开发企业必须按照“新系统”规范运行，必须按照要求设立预售资金专用账户，预售资金必须全部存入监管账户，预售资金使用必须按照程序提出申请，申请资金必须用在该项目楼盘，事后必须提供资金使用明细。
三是严格审批程序。该局进一步明确了预售资金申请程序，每一笔预售资金使用申请，经联审小组按照项目建设不同阶段、预售资金的使用范围和核拨的控制比例等规定初审后，再经分包楼盘领导、业务分管领导审核把关，最后上报局党组研究，确保资金专款专用。
四是实现全程监管。“新平台”实现了与网签管理系统的融合对接，该局同开发企业、银行等三方均可通过各自端口，随时关注预售资金的归集、支出和使用情况，监管资金更加透明、公开。
